建商獵地！炒熱草悟道、國美館區

盧金足／台中報導

房市受奢侈稅、實價登錄衝擊，出現北部冷、中南熱的現象，北部建商乾脆大舉南下獵地，冠德、大陸、國泰、富邦、興富發等建商，鎖定新市政中心，還將觸角延伸至草悟道、國美館特區，「富邦天空樹」每坪最高站上七十五萬，帶動草悟道附近的中古屋房價也看漲。

北部建商紛紛搶進新市政中心，其中大陸建設以超過每坪三百萬以上在七期占有一席之地，富邦集團在國美館特區推「天空樹」，標榜由國際建築大師伊東豐雄操刀，科博、國美館特區已成北部建商推案重心區。

勤美集團近幾年積極布局草悟道區，未來將繼續打造第三座百貨商場「勤美天地」，勤美可望明年首度在台中推住宅產品，預計興建六十至一百坪的住宅大樓。

國美館特區在「富邦天空樹」每坪六十到七十五萬激勵下，沿草悟道第一排中古屋房價紛創新高，面對市民廣場的「由鉅月光流域」，上半年每坪成交達卅九．六萬引側目，新成屋「龍寶品臻邸」、「豐邑一即一切」每坪單價也在四十萬起跳。

今年第四季國美館特區房市，最受矚目的是由鉅建設在國美館前，推出總銷一百億的「由鉅大恆」，請出建築師陳瑞獻操刀設計，坪數規畫約在一三八坪以上，每坪五十一到七十萬之間，另外還有總銷廿億，每坪單價約在卅萬起跳的「太子景雲見」，建商爭推案，讓台中市今年的推案量預計能飆上三千億。