好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

北中南近年都在瘋重劃區，主因在於重劃區往往有完善的街廓規劃、公園綠地及公共建設，民眾接納度高，其中又以台北士林科技園區、桃園中路計劃、台中水湳經貿園區、高雄亞洲新灣區，4大金磚潛力重劃區可望成為房市明日之星。

北中南4大金磚超級重劃區，高雄率先啟動。(圖／翻攝自高雄環狀輕軌捷運網站)

台北市北投士林科技園區位於士林區文林北路、承德路、福國路一帶，鄰近天母生活圈，面積共90.24公頃，未來規劃科技產業專區及水岸住宅用地，是台北市碩果僅存的大型待開發重劃區，目前仍在整地階段。

桃園的部分，天時地利不動產總經理張欣民指出，桃園尚未出現超豪宅區，雖然藝文特區的豪宅喊價4字頭，但以豪宅群聚區具備的條件如水岸、綠地、大面積基地，嚴格說起來桃園並沒有超級地段。

桃園市的中路區段徵收開發，地點位於文中路、廈門街、國際路及永安路一帶，面積達105公頃，並橫跨南崁及內壢，規劃司法園區、16.6公里自行車道及大面積住宅用地，具備成為「超級地段」的潛力。

被寄予「下一個台中七期」厚望的是水湳經貿園區，位於西屯、北屯的交界，介於環中路、中清路、文心路之中，基地達253.42公頃，除了有文化商業區，還有26.49公頃住宅用地及62.43公頃公園綠地，鄰近逢甲商圈，也被稱作「大宅門特區」。

高雄的亞洲新灣區面積約500公頃，土地開發計劃包括統一夢時代購物中心、軟體科技園區、台糖物流園區、高雄世界貿易展覽中心暨國際會議中、中石化高華城、中欣開發公司開發案、海洋之星等。其中，中鋼旗下子公司中欣開發位於亞洲新灣區的住宅案，最快10月推出。