房地合一稅政院版今(13)日公布,下周將再舉行三場公聽會聽取各方意見,希望能在5月22日前送進立法院,才能趕上在這個會期通過。

今日公布的版本與原先財政部版最大的不同在於,針對短期炒房加重課稅,稅率最高由原先規劃的35%調整為45%;另外自住宅免稅門檻改為獲利400萬元以上部分課稅10%。

針對政院最新版本,房產專家田大權在臉書上說,這真是「荒謬到近乎可愛的政策」。

田大權批政院13日公布的房地合一版本荒謬到可愛 田大權認為,將自用住宅免稅門檻改設為獲利400萬元以上才課稅,所以以後「獲利的上限就是399萬囉」?

他舉例說,1000萬的房子賣1500萬,獲利5成,扣除400萬免稅額後,100萬課徵10%;2000萬房子賣了2500萬,獲利兩成五;5000萬房子賣5500萬,獲利率1成,也課同樣的稅。

不同的獲利率卻課同樣的稅,這個政策實在是「很可愛」。

田大權痛批,如果財政部真的收的到這個稅,就代表房價還會繼續漲,那年輕人永遠也等不到房價下跌的那天;反之,如果因為這樣的政策房價真的下跌,那大家賣房子賠錢,政府也收不到稅。

結論是,那勞師動眾的搞這個政策,「到底是為了甚麼」? 再說到非自用住宅,未持滿1年,獲利部分重課45%,「這就別鬧了」!田大權說,看看前車之鑑奢侈稅課到了多少稅就知道了!

原文網址: 房地合一政院版 田大權:荒謬到可愛 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10561197236.html

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