好房News                          發表於2013/09/19 17:03

評論數 0                                 幫助數 30

房市後市可期 各大都會區民眾仍看漲房價

相關關鍵字 >                                                     房價                                 ,                             房市                                 ,                             交易量                                 ,                             投資                                 ,                             自住                                 ,                             觀望                                 ,                             QE                                ,                             都會區

好房News記者馮牧群/採訪報導

內政部最新住宅需求動向調查出爐,第二季民眾對房價看法仍持續看多,影響自住客占比略為下滑,置產客轉而增加,學者認為,如今美國QE(量化寬鬆政策)並未縮減,應可打散下半年國內房市觀望氣氛。

內政部調查顯示,都會區民眾普遍認為房價會續漲。(好房News記者馮牧群拍攝)

內政部針對台北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市、高雄市等六大都會區調查發現,購屋者的房價綜合趨勢分數為135.2分,較上季減少,卻較去年同期增加;近期房價趨勢分數則為139.6分,均比上季及去年同期更高,其中桃竹縣市趨勢分數高達148.5分,顯見購屋者最看好此區補漲,至於台北市由於房價已高,趨勢分數僅129.7分排名居末。

觀察新購置住宅者的動態發現,首購需求的占比為53.3%,較上季減少4.7%,較去年同期少1.3%,投資需求買方占15.7%,季增0.5%,較去年同期多出4.8%;第二季整體交易量5萬6569戶與上季相比,提升超過三成,同時比去年同期多5.7%,至於平均購屋面積、購屋總價與房價所得比則未見太大變化;台北市12.4倍的房價所得比仍居全台之冠,購屋最艱難,台南市僅5.5倍則蟬聯購屋負擔最輕的城市。

德明財經科大不動產投資經營系副教授花敬群分析,六月初傳出QE退場消息,中下旬慢慢在房市發酵,七月又遇到奢侈稅修法,成為上半年房市樂觀氣氛的轉折點,買氣回升、房價緩漲的情況在下半年將面臨考驗,QE的後續發展是關觀察重點,房市可能重新進入盤整格局。

創作者介紹
創作者 曾小胖0931512149 的頭像
曾小胖0931512149

大台中曾小胖房屋部落格

曾小胖0931512149 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()