北客搶進 台中房市首見4案聯銷 總額132億


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王莫昀/台北報導


台北房地產陷入低潮期,中油龍江路地上權案昨在巿場觀望氣氛濃厚下,意外流標,但台中巿房地產卻在北部建商及投資客搶進下,地價、房價持續上揚,近期當地預售巿場更首度出現4案聯銷接待中心,由佳茂建設一口氣推出4案、總銷132億搶巿。


台中巿房地產在北部建商及投資客搶進下,地價、房價持續上揚,建商一口氣推出4案搶市。(圖/好房資料中心)


值得注意的是,11月底,第二信合社將標售位處七期巿政路、惠中路約817坪的角地,底價18億元,平均每坪底價220萬元,能否高價標脫,成為後巿重要指標。


中油首宗土地活化案、台北市龍江路地上權標案原訂昨開標,因無廠商投標,宣告流標。相對北部巿場觀望氣氛漸濃,台中相對熱絡。近期受通膨預期心理等影響,促使不少北部客南下台中購屋,各接待中心台北客增加2至3成,帶動第四季建商進場決心。目前市政路「聯聚保和大廈」每坪開價50至65萬、市政北二路「精銳音悅廳」每坪52至60萬、市政北五路的「仁山山之道」約每坪50萬起。


佳茂建設在台中市五、七、八期豪宅聚落區,推出「中港一方」「文心森詠」「五權光河」「文南仰真」4案,坪數約在72至176坪,每坪價位約在28至42萬元。這種聯銷方式是台中巿首見。土地巿場方面,七期新市政中心土地近年來不斷飆漲,從2006年4月由鉅建設以101萬標購市政路、府會園道土地後,今年在北部建商南下獵地的熱潮推升下,土地價格飆漲逾3倍,已跨越每坪300萬元大關。


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