北客搶進　台中房市首見4案聯銷　總額132億

王莫昀／台北報導

台北房地產陷入低潮期，中油龍江路地上權案昨在巿場觀望氣氛濃厚下，意外流標，但台中巿房地產卻在北部建商及投資客搶進下，地價、房價持續上揚，近期當地預售巿場更首度出現4案聯銷接待中心，由佳茂建設一口氣推出4案、總銷132億搶巿。

台中巿房地產在北部建商及投資客搶進下，地價、房價持續上揚，建商一口氣推出4案搶市。(圖／好房資料中心)

值得注意的是，11月底，第二信合社將標售位處七期巿政路、惠中路約817坪的角地，底價18億元，平均每坪底價220萬元，能否高價標脫，成為後巿重要指標。

中油首宗土地活化案、台北市龍江路地上權標案原訂昨開標，因無廠商投標，宣告流標。相對北部巿場觀望氣氛漸濃，台中相對熱絡。近期受通膨預期心理等影響，促使不少北部客南下台中購屋，各接待中心台北客增加2至3成，帶動第四季建商進場決心。目前市政路「聯聚保和大廈」每坪開價50至65萬、市政北二路「精銳音悅廳」每坪52至60萬、市政北五路的「仁山山之道」約每坪50萬起。

佳茂建設在台中市五、七、八期豪宅聚落區，推出「中港一方」「文心森詠」「五權光河」「文南仰真」4案，坪數約在72至176坪，每坪價位約在28至42萬元。這種聯銷方式是台中巿首見。土地巿場方面，七期新市政中心土地近年來不斷飆漲，從2006年4月由鉅建設以101萬標購市政路、府會園道土地後，今年在北部建商南下獵地的熱潮推升下，土地價格飆漲逾3倍，已跨越每坪300萬元大關。